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No.
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段階
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概 要
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説 明
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1.
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お
問
い
合
わ
せ
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| 興味を持たれた物件や、お探しの条件など、 お電話でお気軽にお問い合わせください。 |
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＜ポイント＞
 興味を持たれた物件について
まずは、お電話でご相談ください｡なお、該当物件に、すでに借り手がついていることもあります。他の物件をご紹介させて頂くためにも、あわせてご希望条件もお伝えください｡
訪問日時
前もって訪問日時をお電話でお知らせしてください。 |
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2.
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不
動
産
会
社
を
訪
問
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物件現地までご案内いたします。
じっくり下見をしてください。
では、どんなチェックが大切なのでしょうか？ |
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＜室内チェックポイント＞
部屋の広さ・天井の高さ
大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。洗濯機や冷蔵庫の置き場所は希望どおりですか？
収納スペース
収納スペースの有無・広さを確認しましょう。
設備
エアコンや照明など、ご自分で揃える必要があるかどうかで予算が変わってきます｡
日当たり・風通し
部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。
＜周辺の環境チェックポイント＞
駅までの所要時間
表示の徒歩時間は８０メートルを１分で換算しています｡個人差もありますので実際に歩いてご確認ください｡バス便の場合は本数や時間の確認も大事です。
通勤通学の時間帯の混雑度も調べておきましょう。
付近の施設
区役所・郵便局・病院など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。
買物便利度
コンビニ・スーパーなどを確認しましょう｡
駐車場の場所
駐車場が周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。
騒音・悪臭
付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。 |
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3.
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入
居
の
申
込
み
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入居したい物件が決まったら、書面（入居申込書）にて入居の申込みを行ないます。
申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。
（この際「預り金」をお預かりする場合があります ） |
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4.
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入
居
審
査
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入居申込書は不動産会社を通して貸主様にわたり、入居の審査をうけます。
通常は審査の結果がでるまで１週間前後です
無事にパスしたら、契約となります。 |
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5.
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契
約
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いよいよ契約です。不動産会社の説明を良く聞いて、契約書の内容やわからないことは必ずご確認ください。
また、新居のカギの受け取り方法を確認してください。 |
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契約日までの間に、必要なものを全てそろえておいて下さい｡特に保証人への依頼は、慎重に前もって行ってください。
「必要費用」
敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・保険料（他に鍵交換費用など各物件により異なります｡詳細はご連絡いたします）
「必要書類」
住民票・印鑑・源泉徴収票（収入を証明するもの）・保証人・保証人の印鑑証明
 必要費用・書類の詳しい説明は こちら |
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6.
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引
越
し
準
備
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＜準備すること＞
引越しの手配・荷造り
引越し会社から見積りをとります。特に引越の多い３月から４月は早めにしましょう｡
住民票の転出届の手続き
転出届は、予定日の１４日まえから受付け可。現住所の区市町村役場で手続きをします。
電話の変更手続き
ＮＴＴの「１１６」へ電話をし、引越す旨を伝えます。
ガス・電気・水道の手続き
各営業所へ連絡をして、引越日（精算日）を伝えます。 ガスはガス会社に開栓してもらうため事前に予約が必要です。
郵便局への転出届提出
郵便局の窓口で「転出届」に記入し、ポストへ投函します。１年間は郵便物が新住所に転送されます。
冷蔵庫・洗濯機の水抜き
引越し当日にあわてないように、冷蔵庫は中をカラにして霜取りもしておきます。
その他
粗大ゴミの処分
学校の転出手続き
新聞の販売店への連絡など |
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7.
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ご
入
居
．
引
越
し
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＜引越し当日・後にすること＞
新居の点検
ドアの開閉や水周り、付帯設備などに故障や不備がないか確認。気になる点があれば不動産会社に連絡してください。
ガス・電気・水道の開栓手続き
電気・水道は、入居先においては「入居連絡はがき」に必要事項を記入してポストへ投函してください。ガスはガス会社による開栓に立会います｡
住民票の転入届の手続き
新住所の市町区村役場へ転出証明書と印鑑を持参して、手続きを行います。
銀行・クレジットカードの住所変更
銀行へは通帳・印鑑を持参。クレジット会社へは電話連絡をして、必要書類を送ってもらいましょう。
免許証の住所変更
新住所の所轄警察で手続きをしましょう。
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